Tiêu chuẩn sản phẩm bất động sản mang Thương hiệu Vimefulland

Kiến trúc tân cổ điển Pháp

Từ khi ấp ủ ước mơ về Vimefulland, giữa những chuyến công tác của lãnh đạo Tập đoàn, Vimedimex group đã dành thêm thời gian tìm hiểu nhiều thành phố trên thế giới, ngắm nhìn kiến trúc ở những con phố khác nhau, quan sát cuộc sống của con người khắp mọi miền đất nước và nhận ra, nơi hạnh phúc nhất không phải những thành phố hối hả nhộn nhịp với những tòa nhà khô cứng cao chọc trời, mà là nơi tràn đầy sức sống, gần gũi với thiên nhiên xanh mát, trong lành, nơi nụ cười lan tỏa trên gương mặt bao thế hệ cư dân.

Chính lẽ đó, Vimefulland đã lựa chọn lối kiến trúc tân cổ điển nước Pháp bởi nước Pháp là một trong những cái nôi vừa góp phần bảo lưu, gìn giữ các phong cách kiến trúc cổ điển, lại vừa góp phần sáng tạo ra những phong cách kiến trúc mới hết sức độc đáo và ấn tượng. Kiến trúc Pháp kế thừa những nét đẹp của kiến trúc cổ điển Hy Lạp – La Mã, cái nôi chung của kiến trúc châu Âu. Lịch sử kiến trúc thế giới nói chung và lịch sử kiến trúc châu Âu nói riêng đã để lại rõ nét từng dấu ấn trên bước phát triển của mình trong kiến trúc Pháp. Có lẽ vậy, có thể nói rằng, kiến trúc Pháp được thừa hưởng những tinh hoa của kiến trúc nhân loại.

Nhưng cũng từ nước Pháp, nhiều phong cách kiến trúc tiêu biểu đã được hình thành và lan rộng ra toàn châu Âu như phong cách kiến trúc Roman, kiến trúc Gothic, kiến trúc Rococo.

Các kiến trúc sư Pháp cũng là những người đi đầu trong việc tạo dựng nên những thể thức kiến trúc mới trên cơ sở kết hợp nhuần nhuyễn những giá trị cổ điển Hy Lạp – La Mã với bản sắc văn hóa Pháp cũng như với dấu ấn và hơi thở của thời đại để tạo ra những công trình và phong cách kiến trúc rất riêng.

Có thể nói không sai rằng, kiến trúc châu Âu trong thời kỳ trung đại thấm đẫm tinh thần của văn hóa Pháp, một nền văn hóa vừa năng động, vừa sáng tạo, vừa thực dụng song vẫn giữ được nét kiêu sa và vẻ đẹp diễm lệ, kỳ vĩ vốn là đặc trưng chung của kiến trúc cổ điển phương Tây. Chính những nét kiêu sa, diễm lệ ấy, Vimefulland đã kiến tạo nên chuỗi sản phẩm biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, biệt thự nhà vườn, biệt thự liền kề, chung cư, Officetel, biệt thự nghỉ dưỡng nhất quán khoác lên mình vẻ đẹp trường tồn với thời gian của kiến trúc tân cổ điển Pháp.

Slider

Kiến trúc tân cổ điển Pháp

Phong cách kiến trúc biệt thự đơn lập

Đây là dòng sản phẩm đặc biệt, với 4 mặt tiền, tầng 1 có chức năng dịch vụ, cư dân có thể vừa kinh doanh, vừa sinh sống tại những vị trí tiếp giáp với mặt đường nhưng mang đậm dấu ấn thẩm mỹ, kiến trúc của giới quý tộc Pháp. Các căn biệt thự đơn lập được thiết kế gồm 3 tầng, 1 hầm, 1 tum, mật độ xây dựng 55%, với diện tích đất linh hoạt từ 200m2 – 500m2, mang phong cách kiến trúc tân cổ điển Pháp, thanh lịch với nền sơn trắng muốt cùng hệ mái Mansard xanh ghi cổ điển, sự sang trọng của mỗi căn biệt thự đơn lập được tôn lên qua hai cánh cổng đăng đối mặt trước bằng đồng đen nhấn nhá hoa văn mạ vàng, hệ ban công với những trụ đèn bằng đồng trổ ra, lối tam cấp ốp đá cẩm thạch dẫn vào không gian sinh hoạt đã được tôn lên cao, tạo cho ngôi nhà sự vững chãi và trường tồn. Đặc biệt hơn, mỗi căn biệt thự sở hữu hầm để xe riêng, bao quanh 4 mặt tiền là cây xanh, tiểu cảnh tạo nên một không gian ngập tràn sắc màu thiên nhiên, một thiên đường sống an nhiên giữa lòng thủ đô náo nhiệt. Bên cạnh đó, với khoảng sân vườn rộng lớn, cư dân có thể thỏa sức sáng tạo một góc trời riêng của mình để cuộc sống sinh thái tràn ngập trong từng hơi thở mà vẫn không mất đi tính thẩm mỹ trong kiến trúc.

Slider

Kiến trúc tân cổ điển Pháp

Phong cách kiến trúc biệt thự song lập

Biệt thự song lập đối với các khách hàng thượng lưu, loại hình biệt thự vẫn luôn là lựa chọn hàng đầu cho cuộc sống xứng tầm, trở thành niềm tự hào, định vị phong cách và khẳng định gu thẩm mỹ riêng của gia chủ. Biệt thự song lập với những chi tiết cầu kỳ trong thiết kế, không gian mở giao hòa cùng thiên nhiên trong lành đang được nhiều khách hàng lựa chọn. Biệt thự song lập gồm hai căn biệt thự đặt cạnh nhau có thiết kế đối xứng nhau, hài hòa về màu sắc và đường nét tạo nên một tổng thể kiến trúc hoàn mỹ. Sự cân xứng và hài hòa trong thiết kế ngoại thất, tinh tế trong từng chi tiết, thể hiện tính mỹ thuật trong kiến trúc và kỹ thuật xây dựng cầu kỳ, tạo nên các căn biệt thự song lập sang trọng và đẳng cấp. Với diện tích từ 120m2 -305m2, biệt thự song lập đủ cho gia đình hai đến ba thế hệ cùng chung sống và tận hưởng cuộc sống đẳng cấp riêng tư. Thêm vào đó Biệt thự song lập với lợi thế 3 mặt thoáng, đảm bảo không gian thoáng rộng, đủ cho các chủ nhân có được tầm nhìn tuyệt mỹ đến các khoảng thiên nhiên trong lành. Được chú trọng đến việc tạo nên các không gian mở giao hòa với thiên nhiên từ những vách kính rộng và ban công thoáng đãng, các căn biệt thự song lập tạo ra một không gian sống mới mẻ, hòa mình với thiên nhiên dành cho các gia chủ. Ngoài ra, với các khoảng không gian trống quanh biệt thự là nơi các chủ nhân thỏa sức tạo nên khu vườn tuyệt đẹp với sân cỏ, giàn hoa, tiểu cảnh đá… mang dấu ấn cá nhân riêng của chủ nhân.

Kiến trúc tân cổ điển Pháp

Phong cách kiến trúc biệt thự liền kề, nhà phố thương mại

Mô hình Shophouse thể hiện tầm nhìn Vimefulland khi đưa ra mô hình hợp nhất giữa đầu tư kinh doanh, đảm bảo mục tiêu sinh lời từ bất động sản, vừa sinh hoạt thuận tiện hơn khi “một bước ra phố” là ưu điểm nổi trội của Belleville Hà Nội. Nhờ đó, Shophouse có giá trị thương mại cao mà vẫn phù hợp với tập quán sinh hoạt lâu đời cũng như mô hình kinh tế vừa và nhỏ. Shophouse được xây dựng với mục tiêu tối ưu hóa không gian cho sinh sống và kinh doanh ngay từ giai đoạn quy hoạch và thiết kế. Với tầng 1 ưu tiên cho kinh doanh còn các tầng trên tiện cho thương mại cũng như sinh hoạt, cầu thang bố trí dọc theo chiều dài nhà, giúp làm giảm diện tích phụ, tăng độ thoáng cho không gian vốn rộng rãi của một căn hộ Shophouse. Nhờ đó, gia chủ có thể tùy ý triển khai kinh doanh đa dạng: cho thuê mặt bằng, tự doanh, hay vừa kinh doanh vừa sinh sống tại chỗ… Mặt tiền Shophouse cũng được tính toán chi tiết với bề ngang và diện tích vỉa hè hợp lý để ưu tiên mục đích thương mại. Cửa chính của Shophouse được bố trí nằm sát mặt đường.

Biệt thự liền kề yên bình và mát mẻ với khu vườn cây rộng rãi được thiết kế theo phong cách cổ điển hòa nhập với kiến trúc công trình.

Mỗi mẫu nhà đều sở hữu garage ô tô, cổng vào rộng rãi đi qua một khoảng sân nhiều cây xanh dẫn vào khu sảnh sang trọng. Phòng khách ở tầng 1 được bố trí phía bên trong đảm bảo sự riêng tư thoải mái, có hướng nhìn ra khu ngồi nghỉ thư giãn phía sau. Tầng 2 bao gồm phòng sinh hoạt chung rộng rãi được thiết kế sang trọng, phong cách cùng khu bếp mở và phòng ăn. Các tầng phía trên là các phòng ngủ riêng tư, phòng thờ, và sân vườn.

Kiến trúc tân cổ điển Pháp

Phong cách kiến trúc biệt thự nhà vườn

Nếu như Hy Lạp được coi là cái nôi của nền văn hoá phương Tây cổ đại, và ảnh hưởng sâu sắc đến diện mạo kiến trúc Tây Âu trong suốt thời kỳ trung đại, thì Pháp lại là nơi vừa góp phần bảo lưu, lại vừa sáng tạo thêm những phong cách kiến trúc mới hết sức độc đáo và ấn tượng. Nhắc tới Hy Lạp, không thể không nói đến các thiết kế biệt thự nhà vườn, một trong những nét tiêu biểu của kiến trúc châu Âu. Biệt thự nhà vườn phong cách Hy Lạp tập trung tận dụng triệt để lợi thế từ các mảng xanh và nguồn ánh sáng tự nhiên, từ đó đem lại sinh khí và sự trong lành tuyệt đối cho cư dân. Đó cũng chính là lí do khiến biệt thự nhà vườn trở thành mô hình kiến trúc được ưa chuộng của giới thượng lưu qua nhiều thế kỷ, đặc biệt trong điều kiện môi trường sống ngày càng ô nhiễm, mật độ cây xanh suy giảm nghiêm trọng như hiện nay.

Mô hình biệt thự nhà vườn, dòng sản phẩm có giá trị đáp ứng nhu cầu sống xanh đẳng cấp, với diện tích khoảng không vừa phải ở mặt trước, bên phải, bên trái, mặt sau nhà, nơi chủ nhân có thể thỏa sức sáng tạo thành các khu vườn nhỏ xanh mát.

Đặc biệt là đối với các gia đình có từ 2 đến 3 thế hệ, biệt thự nhà vườn vừa là giải pháp không gian xanh trong lành cho người già và trẻ nhỏ, vừa là giải pháp tài chính hợp lý cho nơi an cư lý tưởng.

Biệt thự nhà vườn mang thương hiệu Vimefulland sẽ mang những nét đặc trưng của phong cách kiến trúc lâu đài cổ điển châu Âu, vừa sang trọng, vừa cổ điển nhưng vẫn coi trọng không gian thiên nhiên. Với diện tích đất từ 700m2 đến 1000m2 (đất ở 200m2, còn lại là đất vườn) mặt tiền mỗi căn biệt thự từ 8-12m2, màu xanh không chỉ giúp gia chủ cảm thấy thư giãn, thoáng đãng mà còn là nét đẹp kiến trúc theo đúng tôn chỉ thiết kế biệt thự nhà vườn châu Âu. Không phải đi đâu xa, những khách hàng yêu vẻ đẹp của kiến trúc châu Âu và muốn sống trong một môi trường xanh trong lành có thể tìm được lời giải đáp cho nhu cầu sống sang trong tầm tay với các sản phẩm biệt thự nhà vườn mang thương hiệu Vimefulland.

Tại những khu đô thị sinh thái với hệ thống hạ tầng đồng bộ, tận dụng các đường địa hình để tạo nên mạng lưới giao thông liên hoàn trong không gian hồ nước tích hợp với cảnh quan hoa lá, được sen kẽ những ngôi biệt thự nhà vườn mang dáng dấp của những lâu đài cổ Châu Âu từ vòm kính rộng tạo sự giao lưu giữa không gian nội và ngoại thất, lan can hoa sắt cổ điển sang trọng trên từng ô cửa sổ, đến phong cách lợp mái Ac-Doa bằng đá phiến đen, điểm nhấn gờ phào đăng đối hay những bức phù điêu nghệ thuật được chạm khắc tỉ mỉ bằng tay, những đài phun nước ốp đá kiêu kì. Từ tổng thể cho tới chi tiết đều được kiến trúc sư Francois Barberot chăm chút, đặt trọn tâm huyết, tạo nên một bức tranh hài hòa song không thiếu những điểm nhấn cá tính đầy thú vị.

Với lối kiến trúc nội thất biệt thự nhà vườn, cư dân có nhiều lựa chọn về diện tích, số phòng ngủ giao động từ 3 – 4 phòng ngủ phù hợp cho mỗi gia đình. Vị trí các  biệt thự nhà vườn được sắp xếp hợp lý đảm bảo không gian riêng tư cho từng gia đình đồng thời tối ưu hóa tầm nhìn, từ mọi góc trong khu đô thị sinh thái, cư dân đều có thể thưởng thức trọn vẹn cảnh quan, cũng như cảm nhận sự gần gũi, giao hòa với thiên nhiên cảnh quan sân vườn của mỗi căn biệt thự. Đội ngũ kiến trúc sư Pháp đã nghiên cứu tỉ mỉ để cho ra phương án tối ưu hóa mọi tiện ích trong lâu đài, bố trí không gian liên thông hợp lý cho từng phòng chức năng từ phòng ngủ, đến khu bếp, phòng ăn, phòng khách tạo ra không gian thông thoáng, nhẹ nhàng, tràn ngập ánh nắng tinh khôi và không khí trong lành của từng căn biệt thự nhà vườn.

Lựa chọn vật liệu xây dựng và nội thất sao cho phù hợp với điều kiện tự nhiên của miền nhiệt đới Á Đông trong khi vẫn hòa hợp với nét sang trọng, tinh tế của phong cách Châu Âu cổ điển là một trong những bài toán khó mà kiến trúc sư Francois Barberot đã kì công nghiên cứu để tìm ra phương án hữu hiệu nhất. Sau rất nhiều trăn trở và thử nghiệm, ông đã chọn sơn trắng tạo cảm giác hài hòa, thoải mái; đá tự nhiên cho sàn nhà, mái lợp và một số chi tiết ốp đá trang trí làm điểm nhấn; sắt nghệ thuật cũng được tận dụng tối đa trong trang trí lan can, cửa sổ tới các các vật dụng như tay nắm cầu thang, đèn chùm… Để tạo nên sự ấm cúng cho các không gian quây quần như phòng ngủ, phòng ăn, vật liệu gỗ với màu nâu nhạt chủ đạo vẫn được sử dụng, song tất cả phải thông qua quy trình sơ chế và kiểm tra nghiêm ngặt để đảm bảo độ bền và công năng sử dụng lâu dài theo thời gian. Đồng nhất trong phong cách kiến trúc cổ điển đậm chất Châu Âu song tại đây, cư dân vẫn luôn có thể tìm thấy những khúc biến tấu đầy bất ngờ mang nét tinh túy của văn hóa Việt Nam như chăn ga, gối tựa bằng lụa tơ tằm, những chi tiết thêu đính hoa văn truyền thống dân tộc trên khăn ăn, khăn trải bàn…

Một trong những nét đặc trưng trong thiết kế cảnh quan của sản phẩm mang thương hiệu Vimefulland nói chung và thiết kế biệt thự nhà vườn nói riêng là sự hiện hữu e ấp mà đài các của các loài hoa nhưng đặc trưng nhất là hoa hồng. Giữa cảnh vật thiên nhiên kì vĩ, giữa những lâu đài nguy nga, tráng lệ, sự xuất hiện của những cánh hồng như khoác lên cảnh vật thêm một lớp màu lãng mạn, dịu dàng và tươi mới, mang đến những khu đô thị sinh thái sinh động, tràn đầy sức sống như bản hòa ca của thiên nhiên, trời đất bao la, của những cánh hồng e ấp, khẽ gửi vào không gian hương thơm dịu dàng, thanh mát, theo gió len lỏi tới từng lâu đài cổ kính, trang nhã mà Vimefulland rất đỗi tự hào.

Kiến trúc tân cổ điển Pháp

Phong cách kiến trúc khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng

Có thể nói, kiến trúc tân cổ điển Châu Âu là nguồn cảm hứng vô tận cho Vimefulland trong việc tạo ra những kiệt tác kiến trúc mang vẻ bề thế, sang trọng kinh điển, đối với dòng sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn, Vimefulland tiếp tục mang lối kiến trúc tinh tế đó đặt vào giữa không gian kì vĩ của biển trời và núi rừng bao la.

Tới thăm những khu nghỉ dưỡng mang thương hiệu Vimefulland, du khách có lẽ sẽ không khỏi ngỡ ngàng tựa như lạc vào một vùng trời Châu Âu, nơi những tòa nhà lâu đài cổ kính với những mái chóp nhọn ốp đá phiến Ac-doa màu ghi xám vươn mình sừng sững giữa bầu trời. Có lẽ lâu đài nghỉ dưỡng và khách sạn cung điện là dòng sản phẩm cho phép các kiến trúc sư đến từ nước Pháp thỏa sức thể hiện những nét đặc trưng kinh điển của kiến trúc Châu Âu, như những khối nhà tròn, những đường vòng cung đăng đối nhẹ nhàng, uyển chuyển trổ ra trên sự uy nghi của từng tòa lâu đài riêng biệt hay khối nhà khách sạn bề thế như một. Tuy nhiên, những tòa lâu đài ấy khi được đặt giữa lòng thiên đường nhiệt đới đã được các kiến trúc sư khéo léo biến tấu, những khung cửa sổ được mở rộng để đón nắng nhiều hơn, hoa cỏ rạng rỡ vắt qua những vòm cửa, chạy dọc khắp các lối đi tạo nên khung cảnh thần tiên, thơ mộng.

Chất liệu tự nhiên được tận dụng tối đa nhưng xử lý khéo léo để phù hợp với khí hậu biển như gỗ tự nhiên xử lý công nghệ cao mát vào mùa hè, ấm vào mùa đông, đá cẩm thạch và đồng đen được sử dụng cho hệ lan can không bị oxy hóa do muối biển và độ ẩm. Từng chi tiết đều được tính toán cẩn thận, không chỉ đảm bảo tỷ lệ vàng của những thiết kế kinh điển Châu Âu, mà còn nhằm tối đa hóa sự hài hòa cho phong cách Châu Âu trên miền biển Việt Nam, tận dụng những gì tinh túy nhất từ hình thái kiến trúc đến chất liệu xây dựng và nội thất.

Được thiết kế theo phong cách trang nhã và tinh tế để đáp ứng được nhu cầu nghỉ dưỡng của nhiều đối tượng từ phòng khách sạn phù hợp cho các cặp đôi đến các biệt thự 3 – 4 phòng ngủ đầy đủ không gian sinh hoạt phòng khách, phòng bếp, phòng ăn và bể bơi riêng cho đại gia đình.

Một điều đặc biệt, Vimefulland mong muốn khách hàng dù sử dụng loại phòng nào cũng được tận hưởng tối đa, chiêm ngưỡng trọn vẹn cảnh sắc của biển trời, vậy nên tất cả các phòng khách sạn và biệt thự được bố trí hợp lý để từ góc nào du khách cũng có thể phóng tầm nhìn rộng khắp đại dương bao la và núi cao hùng vĩ. Tất cả các khu nghỉ dưỡng mang thương hiệu Vimefulland đều tích hợp những tiện nghi hiện đại nhất, tại đây du khách có thể cùng người thân thưởng thức ẩm thực Âu và Á được phục vụ bởi đầu bếp tiêu chuẩn quốc tế tại, có thể khoan khoái vừa thưởng thức những ly cocktail đăck biệt vừa thong thả ngắm hoàng hôn rực đỏ cuối chân trời từ quán bar bên bể bơi.

Bên cạnh đó, khách lưu trú còn có thể thư giãn tuyệt đối với các liệu pháp chăm sóc sức khỏe tại Spa, tận dụng tối đa nguyên liệu làm đẹp từ thiên nhiên Việt Nam và khu phòng gym đẳng cấp ngay trong khuôn viên khu nghỉ dưỡng.

Kì nghỉ tại các khu nghỉ dưỡng mang thương hiệu Vimefulland sẽ cho khách hàng những trải nghiệm thiên nhiên hoang sơ nhất như những sớm mai dạo bộ giữa cỏ cây, hoa lá thơm mùi sương sớm, bước đôi chân trần cảm nhận sự thô ráp của từng phiến đá tự nhiên cũ kĩ, tìm lại sự bình yên trong tâm hồn giữa không gian tĩnh lặng chỉ dập dìu tiếng sóng xô vào bờ cát trắng, tiếng gió vi vút xen qua từng kẽ lá, ngọn cỏ. Tìm đến những khu nghỉ dưỡng của Vimefulland, là tìm đến sự thư thái đích thực, dành cho mình những phút giây quên đi mọi muộn phiền của cuộc sống.

Kiến trúc tân cổ điển Pháp

Phong cách kiến trúc căn hộ chung cư cao tầng

Phong cách kiến trúc Tân cổ điển vẫn nguyên vẹn sự quyến rũ đối với cư dân Hà Nội. Không chỉ là những điểm nhấn trong không gian thành phố, các công trình đó còn mang hồn cốt Hà Nội với chiều sâu văn hóa và bề dày lịch sử. Với mong muốn đề cao các chuẩn mực giá trị, tạo ra các công trình đạt đến đỉnh cao kiệt tác vượt thời gian. Các dự án chung cư cao tầng với mật độ xây dựng 35% , diện tích còn lại là cây xanh và dịch vụ tiện ích hoàn hảo, đem đến cho khách hàng nhiều lựa chọn an cư với các căn hộ có diện tích từ 77 – 143m2 trong một quần thể sinh thái xanh ôn hòa, mang nét lịch lãm, sang trọng, hợp lý trong từng chi tiết. Khách hàng có thể chọn căn hộ từ 2-4 phòng ngủ, rất linh hoạt phù hợp với nhu cầu sử dụng đa dạng của các gia đình. Tại đây phòng ăn và phòng khách được thiết kế liên thông, có thể kết nối khu bếp và các phòng đa năng tạo thành một không gian rộng lớn và tiện nghi.

Nhất quán trong phong cách kiến trúc tân cổ điển Pháp xuyên suốt trong các dự án mang thương hiệu Vimefulland, ngay cả những công trình có phần thô cứng như chung cư cao tầng với những cột trụ góc cạnh, những ô cửa sổ đều tăm tắp, dưới bàn tay của Vimefulland vẫn điểm vào đó nét mềm mại của những đường gờ phào uyển chuyển, sắc nét hay những vòm cửa sổ uốn cong yểu điệu của tầng trệt và tầng áp mái.

Tạo ra một không gian sống kết nối với thiên  nhiên, luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên, hài hòa cả về thẩm mỹ và công năng là ưu tiên số một trong thiết kế kiến trúc của Vimefulland, các tòa nhà chung cư cao tầng luôn được bố trí khe lấy sáng và thông gió hợp lý, tận dụng các khoảng không gian trên cao từ mái của tầng đế đến tầng mái của các tòa nhà để gia tăng diện tích xanh. Đúng theo tiêu chí xây dựng không gian sống xanh, thân thiện với môi trường, “có lợi cho sức khỏe”, tại Vimefulland, mọi vật liệu được cẩn trọng lựa chọn như sơn sinh thái, gạch bê tông cách nhiệt, hệ thống cửa sổ cách âm, cách nhiệt, hạn chế ô nhiễm tiếng ồn, đồng thời hỗ trợ điều hòa không khí, mát vào mùa hè, ấm vào mùa đông, tiết kiệm tối đa tiêu hao năng lượng cho từng căn hộ.

Kiến trúc tân cổ điển Pháp

Phong cách kiến trúc căn hộ Officetel

Officetel là viết tắt của office và hotel, một loại hình căn hộ đa chức năng, pha trộn giữa nhà ở và văn phòng, thường được gọi là căn hộ văn phòng, với công năng 2 trong 1 vừa có thể trở thành văn phòng chuyên nghiệp của các công ty vừa và nhỏ, đồng thời trở thành nơi cư trú như các căn hộ tiện nghi khác. Officetel rất phổ biến ở các nước phát triển như Hàn Quốc, Singapore… thường có diện tích nhỏ gọn từ 30 – 50m2 như những căn hộ Studio cho người độc thân, nằm ở các khu trung tâm thành phố lớn.

Phong cách kiến trúc căn hộ officetel được Vimefulland thiết kế đồng bộ theo tiêu chuẩn chung cư cao tầng, nhưng khác biệt là căn hộ để ở và văn phòng, có lối vào riêng, bảng tên công ty, sảnh tiếp tân để tiếp khách hàng, Officetel cũng thu hút nhà đầu tư có nguồn vốn nhàn rỗi tìm hướng đầu tư sinh lời hoặc các chuyên gia nước ngoài vừa cần một nơi để ở nhưng có không gian chuyên nghiệp hiện đại cho đối tác, khách hàng…

Căn hộ văn phòng đa năng được thiết kế nhỏ gọn, linh hoạt gồm hai loại, căn 1 phòng ngủ kết hợp với làm việc có diện tích 45m2 và căn 2 phòng ngủ kết hợp với làm việc có diện tích 65m2, giá trị của một căn officetel dao động từ 700-1,2 tỷ đồng tùy vị trí của dự án, mức giá này thấp hơn nhiều so với các căn hộ truyền thống.

Trong khi đó cùng số tiền trên khách hàng có thể mua một căn hộ chung cư nhưng không thể sử dụng chính căn hộ của mình làm văn phòng đại diện hoặc công ty do quy định về Luật nhà ở quy định sử dụng nhà, công trình xây dựng đúng công năng thiết kế, tức là không thể dùng một địa chỉ để ở để đăng ký vào mục đích kinh doanh.. Trong mỗi căn Officetel có đầy đủ phòng bếp, phòng ăn, phòng làm việc được thiết kế linh hoạt, hiện đại, tối ưu hóa công năng kép vừa sinh sống vừa làm việc. Có thể nói, đây là lựa chọn phù hợp với những người bận rộn, những đôi vợ chồng trẻ năng động, cũng là kênh đầu tư bất động sản sinh lời dài hạn với tiềm năng cho thuê hiệu quả, hoặc người mua để ở và làm việc có thể sẵn sàng khai thác một tài sản bất động sản hiệu quả, ổn định trong 50 năm mà không đặt nặng việc phải sở hữu vĩnh viễn. Hiện nay, tính hiệu quả được đặt lên hàng đầu nên officetel đang có nhiều cơ hội phát triển trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Nội thất biệt thự đơn lập, song lập, liền kề, shophouse, căn hộ chung cư cao tầng

Nội thất căn biệt thự mẫu

Ngày 07 tháng 6 năm 2018, Vimefulland chính thức khai trương căn nhà mẫu biệt thự thấp tầng trên diện tích 135.6m2  thuộc căn hộ SH38 dự án Belleville Hà Nội, khu đô thị mới Nam Trung Yên, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Điểm khác biệt của căn biệt thự mẫu mang thương hiệu Vimefulland là sắc trắng tinh khôi bao phủ bên ngoài biệt thự. Tại đây, khách hàng có thể trải nghiệm thực tế không gian sinh hoạt, phong cách kiến trúc và nội thất tân cổ điện, tận mắt quan sát và cảm nhận chất lượng các loại vật liệu, vật tư xây dựng thông qua mẫu nhà biệt thự điển hình

Bước qua cánh cửa chính, đón gia chủ về nhà sau một ngày dài làm việc, là một không gian kiến trúc Pháp pha lẫn phong cách kiến trúc Hy Lạp, với màu sắc nội thất đầy ngẫu hứng cho gàm màu đỏ huyết dụ, trên những chất liệu mềm mại như nhung của bộ sofa, gấm của rèm cửa đặc trưng của Tây Ban Nha, kết hợp hài hòa với các chi tiết đường nét sắc cạnh của từng cột trụ, đường gờ phào vuông vắn và hơn thế, khi quý vị tận mắt chứng kiến nữ thần Hy Lạp đứng giữa giàn hồng leo với bình nước ở trên vai, biểu tượng cho sự phồn vinh, sinh khí dồi dào trong mỗi ngôi nhà, thể hiện nén văn hóa của lối kiến trúc Hy Lạp thời kì Phục Hưng.

Bước qua phòng khách, phóng tầm mắt nhìn khung tường chạm khắc hoa văn cứ ngỡ là đường gờ phào, phù điêu hoa văn của lối kiến trúc Hy Lạp, nhưng nhìn kỹ là cầu  thang máy được thiết kế ẩn, khéo léo như một khung tường trang trí hài hòa, xen lẫn là cầu thang bộ với những đường nét hoa văn sắt, pha trộn với màu vàng đồng là dụng ý của Vimefulland tạo cho ngôi nhà một sự cổ kính đầy chất nghệ thuật, nhưng vẫn có sự kết nối, không gian mở thông thoáng, không bị bó hẹp.

Bước vào phòng ăn, phòng bếp, quý vị tiếp tục bất ngờ, hai nữ thần Hy Lạp đứng bên cạnh đài phun nước, thể hiện cân bằng giữa nóng của bếp, mát của nước đăng trưng của lối kiến trúc cổ điển Hy Lạp, pha chộn lối kiến trúc Á Đông của người Việt luôn coi trọng sự cân bằng giữa các yếu tố Thủy, Hỏa, Mộc trong mỗi ngôi nhà. Tại đây quý vị được chứng kiến dòng nước ngày đêm chảy róc rách, bên cạnh một vườn hồng ngập tràn sắc hương, có khi mong manh trong sương sớm ban mai, có lúc căng tràn sức sống trong ánh nắng hè rực rỡ, có khi đẹp dịu dàng bí ẩn dưới ánh đèn buổi tối. Khu vườn là một bản giao hưởng thiên nhiên gần gũi, là chốn tĩnh tâm, giúp cho tâm hồn mỗi người tìm lại sự nhẹ nhàng, thư thái khi ngắm nhìn những sắc hoa rạng rỡ rung rinh trong gió, lắng nghe tiếng nước chảy róc rách đêm ngày, tiếng lá cây khe khẽ lay động xào xạc và hít căng lồng ngực mùi hương hoa cỏ thanh mát, ngọt ngào.

Bước lên tầng hai, quý vị được chứng kiến sự khác biệt trong việc phân tách các không gian riêng tư cho từng thế hệ ông bà, đôi vợ chồng trẻ. Và ở đây, màu sắc là yếu tố được chú trọng, tạo ra những nét cá tính riêng biệt, phù hợp với từng thành viên trong gia đình. Màu đỏ huyết dụ quý tộc, nồng ấm là màu chủ đạo cho phòng ngủ của đôi vợ chồng trẻ, màu xanh tươi mát và nâu trầm được sử dụng cho phòng ngủ của ông bà.

Bước lên tầng ba là thế giới sáng tạo dành cho các bé yêu, vẫn theo phong cách tân cổ điển nhưng được tối giản, giảm bớt các chi tiết cầu kì từ các đường hoa văn, gờ phào. Gam màu trắng là chủ đạo, kết hợp với nội thất sắc xanh dương tươi vui cho phòng bé trai và hồng phấn ngọt ngào cho phòng bé gái, sen kẽ đồ gỗ sơn trắng nhẹ nhàng, thổi vào không gian sức sống tươi mới, trẻ trung cho các bé yêu.

Bước lên tầng bốn, quý vị chìm đắm trong sự tĩnh lặng của nơi làm việc dành cho gia chủ, được thiết kế theo phong cách mở, ngăn cách với cầu thang bởi cửa vòm bắt qua hai cột trụ bằng đá tạo ra không gian thoáng, với tông màu chủ đạo vẫn là màu trắng tinh khiết, màu be, màu huyết dụ của bộ bàn ghế sofa để gia chủ nghỉ ngơi uống trà, sau những giờ làm việc căng thẳng.

Bước lên tầng trên cùng là khung cảnh của nơi thờ cúng gia tiên, được bố trí hài hòa mang phong cách kiến trúc Pháp, pha trộn kiến trúc Á Đông, với chất liệu gỗ màu nâu trầm, kỹ thuật dát vàng được sử dụng cho từng chi tiết hoa văn của ban thờ, hoành phi, cuốn thư câu đối Đức Lưu Quang, được đặt trang trọng cao nhất của ngôi nhà, hướng ra trời đất, âm dương hòa hợp, quanh năm mát mẻ.

Vimefulland mong muốn, kiến trúc ngôi nhà như một tác phẩm nghệ thuật, là niềm tự hào của gia chủ, là nơi lý tưởng để những người con Hà Nội chọn làm tổ ấm, chốn đi về thân thương, là nơi gửi gắm những hoài niệm đẹp đẽ nhất của cuộc đời và đây chính là sản phẩm tiêu chuẩn cho tất cả các sản phẩm nhà ở thấp tầng mang thương hiệu Vimefulland.

Nội thất biệt thự đơn lập, song lập, liền kề, shophouse, căn hộ chung cư cao tầng

Nội thất căn hộ mẫu chung cư cao tầng

Căn hộ mẫu chung cư cao tầng mang thương hiệu Vimefulland được đặt tại Sàn giao dịch bất động sản Belleville Hà Nội, tầng 10, tòa nhà Sudico, Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Tại đây, quý vị có thể trải nghiệm thực tế không gian sinh hoạt, phong cách kiến trúc và nội thất tân cổ điện, tận mắt quan sát và cảm nhận chất lượng các loại vật liệu, vật tư, đồ nội thất được xây dựng thông qua 2 căn hộ mẫu chung cư điển hình với căn 2 phòng ngủ diện tích 77m2 và căn 3 phòng ngủ diện tích 103m2. Và tiếp đến, Vimefulland sẽ hoàn thiện căn hộ mẫu E2.3.5 với diện tích 141,6m2 tại tầng 3 tòa E2 dự án The Emerald.

Vimefulland hy vọng, khách hàng tới thăm quan căn hộ mẫu chung cư cao tầng có thể cảm nhận được rõ nét, sự nhất quán trong phong cách kiến trúc tân cổ điển Pháp, khi nội thất mỗi căn hộ là sự giao thoa tinh tế giữa kiến trúc cổ điển châu Âu sang trọng, pha trộn với lối kiến trúc đương đại tối giản.

Căn hộ chung cư được bố trí cửa chính nhìn trực diện vào phòng khách, bên phải là phòng bếp, bên trái là các phòng ngủ, phòng vệ sinh, tất cả các cửa sổ và lô gia được mở rộng để đón ánh sáng và gió tự nhiên, đồng thời tạo diện tích rộng cho gia chủ tự do sáng tạo không gian cảnh quan, trồng cây, hoa, rau củ hay đặt một bộ bàn trà thư giãn ngoài trời.

Vimefulland hướng đến sự toàn vẹn cả về thẩm mỹ và công năng sử dụng, từng chi tiết nội thất được tái hiện một cách tỉ mỉ, từ bề mặt sơn tường láng mịn, sắc nét của hãng sơn Dulux. Tất cả các hạng mục cửa bao gồm cửa chính, cửa thông phòng, cửa phòng vệ sinh, cửa sổ, vách kính và sàn gỗ chống nước chống cong vênh sử dụng sản phẩm của Euro Window với chất lượng và uy tín đã được khẳng định trên thị trường. Cửa chính, cửa thông phòng và cửa phòng vệ sinh sử dụng chất liệu gỗ công nghiệp phủ melamine chống mối mọt, ẩm mốc, không cong vênh, co giãn dưới mọi điều kiện thời tiết, đồng thời đáp ứng tính thẩm mỹ cao, phù hợp với phong cách kiến trúc tân cổ điển Pháp. Đối với cửa sổ, Vimefulland chọn sản phẩm với khung nhôm hệ tĩnh điện và kính an toàn chống vỡ độ dày 10.38 mm, giúp cách nhiệt, cách âm, phù hợp cả với căn hộ chung cư cao tầng hay nhà liền kề, biệt thự. Thiết bị vệ sinh tráng men, chống gỉ cao cấp của hãng TOTO, hay hãng American, hệ thống đèn chiếu sáng bố trí hợp lý, đồng thời hỗ trợ điều hòa không khí, mát vào mùa hè, ấm vào mùa đông, đảm bảo tiết kiệm tối đa tiêu hao năng lượng cho từng căn hộ, đến từng chi tiết điểm nhấn cho không gian sinh hoạt như những đường khuyết cong, những nét chạm khắc nghệ thuật tinh xảo trên trần nhà và đồ nội thất.

Nội thất căn hộ mẫu chung cư cao tầng, dù hạn chế về diện tích song, Vimefulland đã nỗ lực tạo nên những không gian căn hộ tiện nghi và được nghiên cứu tỉ mỉ từ phong tục, tập quán, phong thủy căn nhà của người dân Hà Thành, để đưa ra những yêu cầu cho tư vấn thiết kế, mặt bằng căn hộ đáp ứng yêu cầu về một không gian mở thông thoáng, bố trí các phòng chức năng một cách khoa học và vượng phong thủy, với không gian bài trí linh hoạt, từ kích cỡ tủ, bàn bếp, tới khoảng cách giữa khu nấu nướng và khu bàn ăn sao cho không gian gần gũi, ấm cúng, song vẫn đảm bảo độ thoáng khí tự nhiên của phòng bếp. Khi bước vào phòng ngủ Master và các phòng ngủ nhỏ được thiết kế tinh tế trong từng chi tiết, tạo nên không gian nghỉ ngơi thư giãn, nhẹ nhàng nhất cùng phòng tắm trang bị đầy đủ tiện nghi mô phỏng đúng như bản vẽ thiết kế cũng như cam kết về nội thất của chủ đầu tư với khách hàng. Đây chính là sản phẩm tiêu chuẩn cho dòng sản phẩm căn hộ chung cư cao tầng mang thương hiệu Vimefulland.

Tổng mặt bằng cảnh quan dự án

Tiện ích cảnh quan dự án

Tại các dự án, không gian ngoại khu được tận dụng tối đa để xây dựng chuỗi cảnh quan sinh thái xanh, kết nối con người với thiên nhiên an lành. Bên cạnh những dải cây xanh dọc hai bên tuyến đường nội khu dự án

Chuỗi tiện tích cho dự án nhà ở thấp tầng hoặc dự án chung cư cao tầng

Vimefuland dùng 68,2% – 65% diện tích dự án cho không gian xanh, phân bổ hợp lý thành các khu theo chủ đề tạo nên một Khu vườn Cầu vồng tích hợp các tiện ích khép kín trong không gian xanh rợp bóng mát của hàng trăm cây lộc vừng, xoài, trúc vàng và thông reo. Trong lòng các dự án, vườn Cầu vồng như một bức tranh nghệ thuật đa sắc của vô vàn khóm hồng, rành ràng và nhài nhật, tất cả phản chiếu hình ảnh những khu vườn hàng trăm năm tuổi rực rỡ sắc hương và tràn ngập nhạc điệu thiên nhiên đã góp phần làm nên nét hoa lệ, quyến rũ đặc trưng trên khắp nước Pháp.

Chính giữa trung tâm dự án là phân khu cộng đồng với quảng trường rộng lớn phục vụ cho các hoạt động tập thể như tiệc BBQ, lễ hội âm nhạc, khu vui chơi gắn kết cha mẹ và trẻ nhỏ… Quảng trường cộng đồng được ví như trái tim của dự án, khéo léo chia tách vườn Cầu vồng thành hai khoảng không gian đối lập: một bên tĩnh lặng, an nhiên, một bên sôi nổi, ồn ào.

Không gian sôi nổi, náo nhiệt được Vimefulland nghiên cứu và tích hợp nhiều tiện ích phục vụ các hoạt động phát triển thể chất gồm phân khu Thể thao với sân tennis, sân bóng rổ; bể bơi bốn mùa; sân tập gym ngoài trời; phân khu dưỡng sinh cho các lớp học ngoài trời như yoga, võ thuật, khiêu vũ hiện đại… và khu sân chơi liên hoàn cho trẻ em trang bị nhiều tiện ích phát triển khả năng vận động, sáng tạo, kích thích trí tưởng tựng, tìm tòi và khám phá…

Từ khu vận động náo nhiệt bước qua vườn dạo bộ ẩn mình dưới những vòm hồng yêu kiều, đặt chân trên những phiến đá mát lạnh vẫn còn nguyên sự xù xì, thô ráp, lắng nghe tiếng lá cây rì rào rất khẽ trong gió, nhìn từng giọt nắng rơi xuống qua kẽ lá, vừa đưa tay ra ngỡ như có thể đón nắng thì đã thấy hiện ra trước mắt dãy đài phun nước cổ điển, tráng lệ trong khu vườn thác tịnh tâm. Trong khu vườn ấy, ngày đêm róc rách tiếng nước chảy, hàng trăm nghìn tia nước kiêu kì vươn lên rồi uyển chuyển đổ xuống một bồn nước xanh trong, chạy dọc khu vườn lớn, xuyên giữa những khóm hồng đài các, muôn sắc hương. Suốt bốn mùa, khu vườn là một nét chấm phá đầy quyến rũ của các dự án, ấm cúng, lãng mạn song không kém phần sinh động, tươi vui.

Tại vườn thác tịnh tâm, cư dân có thể tìm cho mình những phút giây trầm lắng ngồi tâm tình với người bạn đời, thả hồn trong những trang sách hay chỉ đơn giản thư thái ngắm nhìn ánh nắng hồng cuối ngày lấp lánh nhảy múa giữa những hàng cây xanh mướt.

Không gian cảnh quan tại các dự án được ví như lá phổi xanh thanh lọc không khí với những hàng bằng lăng tím, xoài và lộc vừng nhiều năm tuổi, thân cây đường kính từ 45 – 60cm, xen kẽ là những hàng thông xanh vi vút bao quanh vườn dạo bộ, vườn BBQ, vườn đọc sách. Mang loài cây đặc trưng của xứ ôn đới về với các dự án là dụng ý của Vimefulland trong việc xây dựng lõi cảnh quan xanh đa dạng giúp điều hòa không khí. Và những hàng thông cao lớn xòe ra những tán lá kim ấy sẽ in lên nền trời hoàng hồn tím biếc những bóng cây khẳng khiu, mơ màng hay để nắng dịu dàng rẽ sương mờ xuyên qua kẽ lá, mang đến cho các dự án một khoảng trời Châu Âu rất đỗi thơ mộng.

Trong không gian kiến trúc Pháp lãng mạn, những khóm trúc vàng được điểm tô như những nét chấm phá mang theo hồn cốt Việt. Trúc vàng mang ý nghĩa tốt lành trong phong thủy, ngụ ý đất trời trường xuân, gia đình bình an, thịnh vượng là một điểm nhấn khác biệt không chỉ tạo nên nét đep cảnh quan cho các dự án mà còn là một nỗ lực của Vimefulland trong việc mang đến cho cư dân không gian sống “khỏe mạnh nhất”. Cây trúc vàng được trồng rất nhiều tại Iris Garden bởi đây là một trong những loài cây có khả năng thanh lọc không khí tốt nhất, đặc biệt loại bỏ những chất có hại trong như amoniac, carbon monoxide và benzen…

Chuỗi tiện ích của các dự án được tích hợp khu nhà ở thấp tầng với khu nhà ở cao tầng

Tạo thành tiện ích ngoại khu dự án đồng bộ, kết nối trực tiếp thông qua lối cổng nội khu và chỉ phục vụ riêng cư dân với chất lượng dịch vụ cao nhất, chú trọng tới sự riêng tư, an toàn, thoải mái. Thay vì bố trí rải rác tiện ích ngoại khu trong khu đô thị, dụng ý của Vimefulland khi quy hoạch khu cảnh quan và tiện ích tập trung dưới chân các tòa cao tầng chính là tạo ra những khoảng không gian tiện ích quy tụ được đông đảo cư dân mỗi buổi sáng sớm, buổi chiều đi làm về, hay trong những ngày nghỉ, mang tới cơ hội cho những người hàng xóm láng giềng gần gũi nhau hơn, xây dựng một cộng đồng dân cư gắn kết.

Khác với các dự án chị tập trung cho cao tầng hoặc thấp tầng, thì đối với những dự án tích hợp này thay vì đặt chuỗi cảnh quan sinh thái vào trong lòng dự án, Vimefulland tập trung tiện ích xanh ở phía trước các tòa chung cư, giống như thiết lập một hàng rào xanh thanh lọc không khí, để mỗi khi trở về nhà, ngay khi bước qua cánh cổng của dự án, cư dân có thể lập tức tận hưởng bầu không khí dịu mát cùng cảm giác thư thái cho riêng mình.

Hệ thống cây xanh hai bên tuyến phố Dự án

Trên tổng diện tích dự án, tổng mặt bằng được quy hoạch hạ tầng một cách khoa học, thuận tiện cho cư dân di chuyển trong nội khu, tối ưu hóa vị trí và tầm nhìn đẹp cho các căn nhà. Với mật độ xây dựng từ 21% đến 35%, là một không gian kiến trúc nghệ thuật hòa trong sắc xanh tươi của cây cối, mỗi ngôi nhà đều được thiên nhiên ôn hòa bao bọc, mỗi cung đường đều rợp bóng cây xanh. Dọc khắp các tuyến phố nội khu, khách hàng có thể bắt gặp hình ảnh quen thuộc tại các dự án mang thương hiệu Vimefulland qua những hàng cây lộc vừng, xoài và phượng vĩ nhiều năm tuổi, thân to từ 50cm – 60cm xen kẽ sắc màu tươi mới, sinh động của những khóm hoa bụi rành rành, dương sỷ, hoa hồng đủ sắc màu……

Rừng thông dọc khu vườn dạo, bao quanh vườn đọc sách, vườn BBQ Dự án

Vimefulland đã dành riêng những hàng thông xanh vi vút gió, những cây thông cao lớn, dáng vẻ rắn rỏi nhưng mềm mại, thông bao phủ trong những khu vườn dạo, bao quanh vườn đọc sách, vườn BBQ, đây chính là lý do quan trọng mang đến cho khu vực dự án tiết trời mát mẻ, khí hậu trong lành, dễ chịu. Khi dạo bước trong “rừng thông”, cư dân sẽ ngẩn ngơ bởi khung cảnh diệu ảo diễn ra trong một ngày, mỗi thời điểm trong ngày là một bức tranh mang sắc màu khác lạ, đẹp đến nao lòng, khi buổi sáng sương dày và giăng lối mờ tịt, thế nên khi, tia nắng bình minh len lỏi xuống từng tán thông, khung cảnh trở nên huyễn hoặc tựa chốn thần tiên, cư dân sẽ dễ dàng thả hồn mình lơ lửng để hít hà không khí trong lành, lâng lâng trong không gian yên tĩnh, trầm áng. Còn khi hoàng hôn, thông sẽ nhuốm màu sắc đỏ tím rồi dần chìm vào đêm tối tĩnh lặng và hơn thế, mỗi khi có đợt gió thổi qua, thông cũng rì rào đung đưa ngân lên khúc nhạc riêng trong trẻo tựa hồ tiếng vọng của đại ngàn non cao, nghe càng nhiều đâm ra càng nghiện. Thông đẹp là vậy, mê hoặc là vậy, mới khiến những người yêu thích sự lãng mạn thường nắm tay nhau dạo bước dưới những tán thông, hay đơn giản chỉ là lặng lẽ ngồi bên nhau trò chuyện tâm tình. Thậm chí, sẽ có những cặp đôi chọn đây là nơi cho ra đời những bức ảnh cưới lãng mạn, ngọt ngào đậm chất cổ điển Pháp. Sẽ có những ngày cả cơ thể đều mệt nhoài bởi guồng quay tất bật của cuộc sống, thèm lắm, được ôm ấp giấc mộng an nhiên, không còn lo lắng, muộn phiền, thì hãy trở về với những dự án mang thương hiệu Vimefulland với rất nhiều chốn bình yên tĩnh lặng, sẽ giúp cư dân tự do thả mình vào khoảng trời riêng, làm điều mình yêu thích, để luôn cảm thấy hạnh phúc và cuộc sống có ý nghĩa hơn trong từng khoảnh khắc của riêng mình.

Tiện ích bể bơi, quảng trường nước của Dự án

Hòa cùng sắc xanh của cây lá, bức tranh cảnh quan của các dự án còn dịu mát, thư thái, khoáng đạt nhờ những mảng màu lam ngọc của nước qua những đài phun nước trung tâm đặt ngay tại lối dẫn vào khu cảnh quan của mỗi dự án và không gian1 bể bơi đều được đặt trên nóc của khối đế nối liền các tòa chung cư hoặc dưới mặt đất cảnh quan ngoại khu dự án. Việc tận dụng khoảng không gian ở giữa 2 tòa chung cư làm bể bơi thay vì cho thuê làm nhà hàng, café như ý tưởng ban đầu của đơn vị thiết kế là dụng ý của Vimefulland trong việc gia tăng tối đa diện tích cảnh quan hữu dụng, phục vụ cho đông đảo cư dân từ trẻ nhỏ đến người lớn. Nhờ vị trí trên cao, tách biệt với chuỗi tiện ích trong khu cảnh quan, mở ra tầm nhìn đẹp bao quát khung cảnh thành phố sôi động, hay đặt các bể bơi tại các khu cảnh quan dự án là nơi lý tưởng để luyện tập thể thao, vui đùa trong làn nước trong vắt như tấm gương trong soi bóng bầu trời, hay chỉ đơn giản là nằm dài tắm nắng mỗi buổi sớm mai hay ngắm nhìn trời đêm đầy sao bên làn nước xanh mát.

Một điểm nhấn nữa không thể thiếu trong tất cả các dự án mang thương hiệu Vimefulland là Quảng trường nước, chia sẻ về ý tưởng này kiến trúc sư Francois Barberot tâm sự “Hơn 30 năm đã trôi qua nhưng trong tâm trí tôi vẫn còn vẹn nguyên cảnh tượng hạnh phúc của một buổi chiều thu bên quảng trường nước Montpellier ở miền Nam nước Pháp, sau một ngày dài dạo khắp thành phố, tôi dừng nghỉ chân trước quảng trường trung tâm, tận hưởng tiết thu dịu mát trong ánh nắng vàng như mật ngọt, ngắm nhìn trẻ nhỏ và người dân bản địa chơi đùa, bất ngờ, những cột nước cao quá đầu người uyển chuyển phun lên, chỉ trong tích tắc, không gian trở nên dịu mát như phủ một màn sương dày nhờ những bụi nước lan tỏa, cảnh tượng trước mắt trở nên sống động hơn bao giờ, lũ trẻ hò reo, nhảy nhót vui đùa trong làn nước, trong giây phút ấy, tôi đã thầm ước sau này có thể mang những quảng trường nước như vậy vào trong các tác phẩm kiến trúc của mình, và những mảnh đất do Vimefulland phát triển đã giúp tôi thực hiện được mong muốn đó.”

Tại các dự án khu vực sân chơi cho trẻ đều được tích hợp làm quảng trường nước với hàng chục vòi phun nước sạch đặt ngầm phía dưới, cuối buổi chiều mỗi ngày, những cột nước cao trên 2m sẽ được phun lên trong suốt 1 giờ để phục vụ cư dân nhí thỏa thích vui chơi, hòa mình vào thiên nhiên và tắm trong làn nước trong lành, mát mẻ.

Có thể nói, Vimefulland đã nỗ lực tích hợp mọi tiện ích cho một cuộc sống đáng mơ ước vào quy hoạch tổng thể thông minh của các dự án, bởi Vimefulland thấu hiểu, sau tất cả những nỗ lực phấn đấu cho ước mơ và hoài bão, thì ngôi nhà chính là nơi để tìm lại những giây phút bình yên, đó phải là nơi tiện nghi đủ đầy, một không gian thư thái để cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn hạnh phúc giản dị của những phút giây cùng người thân chuẩn bị bữa tối, nhẹ nhàng chia sẻ những câu chuyện thường nhật trong tiếng nhạc khẽ vang lên, hay những buổi sớm đón bình minh tinh khôi giữa những hàng cây ướt sương, những vạt hoa nở bừng trong nắng.

Tổng mặt bằng cảnh quan dự án

Tiện ích nội khu dự án

Là một sản phẩm bất động sản mang thương hiệu Vimefulland, các dự án được hội tụ đầy đủ các tiện ích nội khu theo tiêu chuẩn riêng của Vimefulland cho một cuộc sống khỏe mạnh cả về thể chất và tinh thần.

Hệ thống giao thông đứng

Hệ thống giao thông đứng trong các tòa nhà chung cư, Vimefulland bố trí số lượng thang máy hợp lý, với hệ thống thang máy mang thương hiệu Schindler, đơn vị cung cấp thang máy hàng đầu của Thụy Sỹ, tốc độ 3m/s, giúp cư dân đi lại an toàn, nhanh chóng, thuận lợi, giảm thiểu ách tắc giao thông trong tòa nhà, nhất là vào giờ cao điểm. Hệ thống sảnh chờ thang máy thiết kế sang trọng kết nối đồng nhất với sảnh đón khách trong từng tòa nhà. Nhằm duy trì chất lượng sống cao của cư dân, xây dựng một cộng đồng văn minh, gắn kết, mỗi tòa nhà tại các dự án đều bố trí sảnh đón khách và sinh hoạt chung cho cư dân thuận tiện trong việc đón tiếp bạn bè tới chơi, tổ chức các buổi gặp mặt hay các hoạt động của cộng đồng dân cư.

Hệ thống nước sinh hoạt dự án

Vimefulland hy sinh diện tích tầng hầm để đặt bể nước dung tích 2500m2 tại tầng hầm 1, một bể nước trên mái dung tích 660m2 để cách ly nguồn nước sinh hoạt của cư dân với các yếu tố dễ gây ô nhiễm nguồn nước sinh hoạt. Bên cạnh đó, đầu tư xây dựng công nghệ lọc trực tiếp nguồn nước sinh hoạt của thành phố trước khi bơm vào bể nước của tòa nhà, mang nguồn nước tinh khiết đã được loại bỏ mùi và tạp chất hữu cơ đến từng hộ cư dân.

Đối với nhà biệt thự, liền kề Vimefulland đầu tư hệ thống máy bơm cưỡng bức tiếp dẫn trực tiếp từ nguồn nước sinh hoạt của thành phố vào bể nước đặt trên mái của từng ngôi nhà. Nguồn nước cung cấp tới mỗi căn hộ sẽ được đội ngũ chuyên gia y tế định kỳ kiểm tra, phân tích.

Hệ thống xử lý nước thải tại các dự án

Hệ thống xử lý nước thải tại các dự án hay tại các tòa nhà chung cư cao tầng là hệ thống đa lớp dẫn trực tiếp từ mỗi căn nhà theo một đường ống riêng tới trạm xử lý nước thải đặt tại vị trí sát mặt đường hoặc đường nội khu dự án, từ đó nước thải được tiếp tục được dẫn ra hệ thống xử lý của Thành phố. Bên cạnh đó, Vimefulland đã đầu tư công nghệ xử lý nước thải AO của Nhật Bản với công suất Q=700m3/ngày, đêm đặt tại tầng hầm 2 và 3 của mỗi khối nhà chung cư, hệ thống xử lý nước thải và nước mưa cũng được bố trí ở những vị trí tách biệt, cách xa nhà ở của cư dân sau đó đi thẳng ra hệ thống hạ tầng xử lý nước thải của Thành phố bằng đường ống dẫn riêng, tránh gây ô nhiễm nguồn nước sinh hoạt. Đồng thời để tạo ra một cuộc sống tiện nghi nhất, Vimefulland đã đưa ra giải pháp để giải quyết nhiều vấn đề đang là nỗi trăn trở cho cư dân trong các khu chung cư như lắp đặt hệ thống tách mỡ chống gây tắc hệ thống thoát nước.

Quy trình xử lý rác thải tại các dự án

Quy trình xử lý rác thải tại các dự án được kiểm soát nghiêm ngặt, tại các khu nhà cao tầng, thay vì thu gom rác thải bằng ống thông tại các tầng gây ô nhiễm, mùi và khó vệ sinh, sau đó rác được vận chuyển bằng thang máy riêng biệt. Vimefulland bố trí thang rác riêng, tại mỗi tầng, bố trí một kho để rác với diện tích 7m2 (trong đó, 4m2 cho phòng đệm, 3m2 cho phòng rác), được thiết kế theo cấu trúc phòng đệm để ngăn khử mùi, tiếp đến là phòng rác.

Đội ngũ vệ sinh chuyên nghiệp tại các dự án được làm nhiệm vụ liên tục một ngày 3 lần để làm sạch thang rác tại khu cao tầng, thu gom rác thải sinh hoạt của từng hộ thấp tầng, hạn chế tối đa tình trạng lưu trữ rác thải trong khu vực sinh hoạt của cư dân.

Hệ thống đỗ xe thông minh

Cư dân sẽ được giải tỏa hoàn toàn nỗi lo về việc thiếu chỗ đỗ xe khi Vimefulland xây dựng 3 tầng hầm để xe thông minh hiện đại cho căn hộ chung cư và bãi đỗ xe công cộng cho nhà ở thấp tầng, hoặc các khu tích hợp giữa khu nhà ở thấp tầng và khu nhà ở cao tầng thì hệ thống đỗ xe được đặt ở khu nhà ở cao tầng, đảm bảo cung cấp cho mỗi căn hộ, mỗi biệt thự thấp tầng 1 chỗ đỗ xe ô tô.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Hệ thống chữa cháy tự động: phải đảm bảo các yêu cầu về phát hiện cháy nhanh, chuyển tín hiệu rõ ràng và đảm bảo độ tin cậy. Tầng hầm 01+02+03 trang bị hệ thống chữa cháy tự động bao gồm các đầu phun nước Sprinkler quay lên, hệ thống đầu phun Drencher cho đường Ram dốc và màng ngăn phân chia khu vực tầng hầm và hệ thống hộp chữa cháy vách tường KT 1200*700*180mm. Hệ thống hộp đựng bình chữa cháy KT 500*600*200mm. Tầng 1 đến tầng 2 trang bị hệ thống chữa cháy tự động bao gồm các đầu phun nước Sprinkler quay xuống và hệ thống Hộp chữa cháy vách tường KT 1200*700*180mm. Hành lang từ tầng 3-30 trang bị đầu phun nước tự động loại quay xuống, các căn hộ chung cư được trang bị đầu phun nước quay ngang tại vị trí cửa căn hộ (mỗi cửa 1 đầu phun) trong căn hộ chỉ có đầu báo nhiệt tại khu vực bếp. Hành lang ngoài căn hộ bố trí 44 đầu phun/ tầng/tòa, tương đương 70m2/đầu Thiết bị, vật tư, sử dụng loại vật tư dùng trong hệ thống bơm của hãng Wilo xuất xứ G7 EU.

Mỗi hành lang trên 01 Zone được trang bị 04 hộp chữa cháy vách tường KT 1200*700*180mm. Lượng nước tính cho mỗi họng là 2,5 lít/giây. Tâm của họng chữa cháy đặt ở độ cao 1,25m so với mặt sàn.

Mỗi họng chữa cháy trong tòa nhà được đặt van khóa, lăng phun nước và cuộn vòi mềm có đủ độ dài theo tính toán và được bố trí: 1652 bình chữa cháy xách tay bằng bột ABC loại 4kg; 1078 bình chữa cháy xách tay bằng khí CO2 loại 3kg; 18 bình chữa cháy xe đẩy bằng bột ABC loại 35 kg; 18 Bình chữa cháy xe đẩy bằng khí CO2 loại 24kg; 36 Bình chữa cháy khí Aeorosol đặt trong các tủ chữa cháy dọc hành lang.

Lắp đặt 06 trụ (20 họng) tiếp nước chữa cháy được bố trí bên ngoài tòa nhà với cao độ trụ tiếp nước tính từ tim miệng van đến mặt nền hoàn thiện là 700mm. Thiết bị, vật tư, sử dụng loại vật tư dùng cho Hệ thống van, khớp nối của hãng KVS xuất xứ Thổ Nhĩ Kỳ, bình chữa cháy Firistar của Việt Nam

Mỗi tòa nhà có 8 thang bộ thoát hiểm, cửa thoát hiểm được làm bằng thép chống cháy có giới hạn chịu lửa tối thiểu 70 phút đến 120 phút. Các hành lang tầng, không gian chung, phòng chờ, sảnh và buồng thang bộ không có chốt khóa để có thể mở được cửa tự do từ bên trong mà không cần chìa. Các cánh cửa này là kính cường lực. Đối với các buồng thang bộ, cửa ra vào phải có cơ cấu tự đóng và khe cửa phải được chèn kín. Các cửa trong buồng thang bộ mở trực tiếp ra ngoài không có cơ cấu tự đóng và không cần chèn kín khe cửa. Cửa của lối ra thoát nạn từ các gian phòng hay các hành lang phải là cửa đặc được trang bị cơ cấu tự đóng và khe cửa phải được chèn kín. Các cửa này nếu cần để mở khi sử dụng phải được trang bị cơ cấu tự đóng khi có cháy.

Hệ thống báo cháy tự động: Hành lang từ tầng 3-30 trang bị đầu báo Khói địa chỉ, các căn hộ chung cư được trang bị đầu báo nhiệt địa chỉ tại vị trí phòng bếp căn hộ. Tầng 1 đến tầng 2 trang bị hệ thống báo cháy tự động bao gồm các đầu báo nhiệt, khói địa chỉ trải đều theo yêu cầu kỹ thuật trên mặt bằng tầng. Tầng hầm 01+02+03 trang bị hệ thống báo cháy tự động bao gồm các đầu báo cháy thường kết hợp đầu báo địa chỉ. Thiết bị vật tư sử dụng trong hệ thống báo cháy tự động sử dụng hệ thống Hochiki/G7 bao gồm tủ trung tâm 12 Loop và các đầu báo cháy nhiệt, khói địa chỉ.

Hệ thống đèn Exit, sự cố: Tại hành lang, các vị trí cửa thoát nạn trên các tầng và tầng hầm được trang bị hệ thống đèn Exit, sự cố phù hợp với tiêu chuẩn đảm bảo yêu cầu thoát nạn. Hệ thống Exit, sự cố sử dụng hệ thống đèn Paragon của Việt Nam, kết hợp dây nguồn Taisin và ống luồn dây Sino. Để đảm bảo chất lượng thi công hệ thống PCCC, Chủ đầu tư các dự án đã thuê Đơn vị tư vấn giám sát độc quyền Artelia đến từ nước Pháp, thực hiện giám sát quá trình thi công công trình, lập biên bản nghiệm thu cho từng hạng mục hoàn thành và sửa chữa những khiếm khuyết trong quá trình thi công đối với hệ thống PCCC.

Các dự án trước khi bàn giao nhà cho người dân vào ở, hệ thống PCCC sẽ được nghiệm thu bởi các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền và sẽ cung cấp cho người dân Giấy chứng nhận về PCCC của tòa nhà chung cư khi bàn giao nhà. Đơn vị quản lý vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế Savill Việt Nam sẽ thực hiện công bố, công khai Giấy chứng nhận về PCCC của các dự án trên các phương tiện truyền thông để người dân được biết.

Trong quá trình quản lý vận hành tòa nhà, nếu xảy ra bất kỳ sự cố hay hư hỏng nào, Đơn vị quản lý dự án theo tiêu chuẩn quốc tế Savill Việt Nam sẽ thông báo cho nhà thầu, sau 24 giờ từ khi nhận được thông báo, nhà thầu sẽ cử kỹ sư xuống xem xét thực tế tại hiện trường, cùng với Đơn vị quản lý dự án theo tiêu chuẩn quốc tế Savill Việt Nam để xác định nguyên nhân và mức độ sự cố. Trường hợp sự cố cần sửa chữa ngay sẽ được thực hiện trong 24 giờ và chỉ được Đơn vị quản lý dự án theo tiêu chuẩn quốc tế Savill Việt Nam nghiệm thu chấp nhận việc sửa chữa mới hoàn thành và tiếp tục đưa vào sử dụng. Định kỳ, Đơn vị quản lý vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế Savill Việt Nam phối hợp với các cơ quan chức năng tổ chức tập huấn cho người dân các kỹ năng phòng tránh khi xảy ra hỏa hoạn. Song song với việc tập huấn, người dân phải có ý thức trong việc PCCC như không hút thuốc lá ở tầng hầm để xe hoặc hành lang chung cư….

Có thể nói, đây là các quy định mang tính tuân thủ bắt buộc về tiêu chuẩn của hệ thống phòng cháy chữa cháy đối với các Dự án chung cư cao tầng do Vimefulland phát triển.

Hệ thống Điều hòa – Thông gió

Phải đảm bảo các thông số nhiệt độ, độ ẩm tương đối, độ sạch và độ ồn của các phòng chức năng theo tiêu chuẩn tiện nghi của con người. Đảm bảo cung cấp đủ lượng không khí tươi cho con người. Tổ chức thông gió đảm bảo cho các khu vực thông thoáng, tránh sự lan tỏa mùi ra các khu vực xung quanh khác. Thông thoáng cho các khu vực, phòng kĩ thuật, các phòng chức năng không điều hòa. Thông thoáng và thải khí độc cho tầng hầm. Hút khói khu vực trung tâm thương mại và hành lang căn hộ và khu vực thoát hiểm, gara trong trường hợp hỏa hoạn.

Tăng áp cho thang bộ, thang máy, buồng đệm thang bộ, buồng đệm thang máy và sảnh thang tầng hầm. Ngoài các tiêu chí về kỹ thuật, hệ thống điều hòa không khí phải xem xét đến tối ưu hóa vốn đầu tư, giảm chi phí vận hành, tiết kiệm năng lượng.

Hệ thống điều hòa khu căn hộ: Điều hòa cục bộ là loại biến tần – nhằm tiết kiệm điện năng tiêu thụ, sử dụng môi chất lạnh R410A hoặc mới hơn. Khu căn hộ tầng 3 – 30 sử dụng điều hòa cục bộ, bao gồm: Dàn nóng (OU) được lắp đặt tại lôgia của từng căn hộ. Dàn lạnh (IU) loại treo tường, điều khiển không dây lắp tại phòng.

Hệ thống thông gió và thông gió sự cố: Hệ thống cấp gió tươi tại không gian dịch vụ thương mại và nhà trẻ (tầng 1 – 2) sử dụng các bộ thu hồi nhiệt nhỏ, nhằm tận thu nhiệt/ lạnh của gió hút thải và tiết kiệm năng lượng. Thiết bị bao gồm: Bộ thông gió thu hồi nhiệt (HE). Các hệ thống ống gió, cửa gió, van khoá, ống nối mềm. Các cửa lấy gió tươi kèm lọc bụi sơ bộ G4. Các cửa thải gió (Hồi: có hộp gió kèm lọc bụi sơ bộ G4). Khu căn hộ (phòng khách, phòng ngủ) thông gió tự nhiên, mở cửa, các khu vực khác sử dụng thông gió tự nhiên hoặc không khí tươi được lọt qua các khe cửa, cửa gió trên cửa (door louver) khi hệ thống quạt hút làm việc.

Dịch vụ y tế, siêu thị thuốc trong từng dự án

Là sản phẩm bất động sản phát triển bởi Vimefulland, thương hiệu bất động sản của Tập đoàn dược phẩm Vimedimex, được thừa hưởng kinh nghiệm, cái tâm, cái tầm của một doanh nghiệp đã gắn bó với nghành Y, Dược từ năm 1984 đến nay, bởi vậy, Vimedimex Group đã liên doanh với Bệnh viện đa khoa Xanh Pôn đâu tư xây dựng Bệnh viện Đa khoa Xanh Pôn cơ sở 2, đạt tiêu chuẩn hạng I, quy mô 550 giường theo hình thức xã hội hóa y tế, đầu tư và phát triển hệ thống y tế chuẩn mực quốc tế với mục tiêu “Nâng cao chất lượng dịch vụ khám bệnh chữa bệnh, hướng tới sự hài lòng người bệnh, lấy người bệnh làm trung tâm”, đáp ứng nhu cầu khám, chữa bệnh ngày càng cao của người dân Thủ đô nói chung và của cư dân của Vimefulland nói riêng, từ đó góp phần cải thiện chất lượng nguồn nhân lực, đáp ứng nhu cầu công nghiệp hoá, hiện đại hoá, đóng góp tích cực vào sự nghiệp phát triển kinh tế – xã hội chung của Thủ đô Hà Nội, của Bộ Y tế và của Đất nước. Bên cạnh đó, phát triện hệ thống phòng khám Bác sĩ gia đình được tham gia phòng bệnh, chăm sóc sức khỏe ban đầu, khám bệnh, chữa bệnh tại phòng khám, tại nhà người bệnh và hệ thống siêu thị thuốc mini thông qua hệ thống bán hàng trực tiếp tới người bệnh và đảm bảo thời gian phục vụ 24/24 tại các khi đô thị, các dự án, các tòa nhà chung cư cao tầng mang thương hiệu Vimefulland.

Hệ thống giáo dục trong các dự án

Một trong những điều góp phần tạo nên uy tín và thương hiệu của Vimefulland chính là việc tập trung vào yếu tố giáo dục. Khi triển khai các dự án, không chỉ lựa chọn các khu đất đắc địa, có vị trí giao thông thuận lợi gần các trường học danh tiếng, các dự án mà Vimefulland triển khai, được đầu tư trường học trong các Dự án. Nếu là trường công lập, Vimefulland sau khi hoàn thiện xây dựng sẽ bàn giao cho Nhà nước quản lý theo mô hình giáo dục công lập. Nếu là trường dân lập, Vimefulland tích hợp xây dựng trong tổ hợp dự án hệ thống giáo dục liên cấp bao gồm trường mầm non, trường trung học cơ sở, trung học phổ thông với chất lượng giáo dục theo tiêu chuẩn quốc tế. Vimefulland hy vọng tại đây, những cư dân nhí sẽ tìm thấy niềm vui và hứng khởi trong học tập, các bậc cha mẹ có thể hoàn toàn yên tâm khi con em mình vừa được sống trong một môi trường hiện đại, lại vừa được học tập trong một môi trường lý tưởng ngay chính nơi mình đang sống.

Hệ thống dịch vụ tập Gym, Spa

Là một không gian sống đẳng cấp với mọi tiện nghi sẵn sàng ngay ngưỡng cửa, nhằm phục vụ nhu cầu về chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp, cư dân tại các dự án có thể thuận tiện sử dụng các dịch vụ Spa và phòng tập thể hình hiện đại ngay trong nội khu dự án.

Được đầu tư một cách đồng bộ tại các dự án mang thương hiệu Vimefulland sẽ mang đến cho cư dân sinh sống trong căn hộ một cuộc sống vô cùng tiện nghi, hạnh phúc thông qua các dịch vụ và tiện ích cao cấp có trong dự án, một trong đó không thể không nhắc đến các chuỗi phòng tập GYM và Spa cao cấp cùng với đó là những dịch vụ chăm sóc sức khỏe, các dịch vụ làm đẹp hiện đại, an toàn và chất lượng, mang đến cho cư dân một không gian luyện tập cao cấp, chuyên nghiệp cùng với đó là hệ thống phòng tập được trang bị đầy đủ các trang thiết bị hiện đại, khoa học, an toàn đặc biệt hơn với đội ngũ chuyên gia có kinh nghiệm và được huấn luyện một cách bài bản sẽ giúp hướng dẫn bạn tập luyện đạt kết quả như mong muốn.

Tập gym là một trong những phương pháp tốt giúp tăng cường sức khỏe mà ngoài ra nam giới thường lựa chọn để tập luyện cho mình một cơ thể với cơ bắp săn chắc và hấp dẫn, đồng thời còn giúp loại bỏ những căng thẳng và mệt mỏi sau một ngày làm việc, học tập vất vả.

Với các bài tập vừa sức, được hướng dẫn bởi những huấn luyện viên chuyên nghiệp, có kinh nghiệm đảm bảo an toàn và khoa học. Ngoài ra tại đây còn xây dựng một phòng tập gym dành riêng cho phái nữ với những bài tập vừa sức, mang lại một vóc dáng gợi cảm và rèn luyện sức khỏe tốt.

Với mong muốn mang lại vẻ đẹp trẻ trung, dẻo dai và hấp dẫn cho phái nữ, dịch vụ spa ra đời với mục tiêu phục vụ cho những khách hàng sử dụng căn hộ mang thương hiệu Vimefulland. Không chỉ dừng lại ở đó, tại dự án còn có các câu lạc bộ Yoga nhằm phục vụ cho những ai có nhu cầu với các bài tập và động tác từ đơn giản đến phức tạp, dành cho người mới học Yoga cho đến những người đã theo bộ môn này nhiều năm. Các bài tập Yoga rất đa dạng, thích hợp với thể trạng, sức khỏe của người tập. Bên cạnh đó là sự theo sát của các huấn luyện viên, đảm bảo bài tập phù hợp với trình độ và thể trạng sức khỏe của từng người, tránh gây ảnh hưởng tiêu cực tới sức khỏe…

Internet cho các tòa nhà chung cư mang thương hiệu Vimefulland AON

“Nỗi lòng chỉ người dùng Internet tại các tòa nhà chung cư mới hiểu, Dân chung cư khổ vì lựa chọn nhà cung cấp Internet, Độc quyền Internet tại chung cư: Luật ngầm khó bỏ, Dân chung cư chuyển sang dung 4G thay vì lắp Internet … “ là những dòng tít mô tả bức xúc của cư dân đối với dịch vụ Internet. Mặc dù UBND Tp. Hà Nội đã ra quyết định về việc xóa bỏ độc quyền cung cấp dịch vụ viễn thông tại các chung cư và tòa nhà cao tầng, nhưng để khắc phục được những tồn tại cũ và tránh lặp lại vấn đề này ở các khu chung cư xây mới là khó khăn và không dễ.

Chất lượng dịch vụ Internet phụ thuộc vào hạ tầng của nhà cung cấp và khi hạ tầng không được đầu tư một cách nghiêm túc và đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng thì việc thay thế là rất khó khăn và đối với nhiều khu nhà cao tầng đây gần như là nhiệm vụ bất khả thi.

Internet cho các tòa nhà chung cư mang thương hiệu Vimefulland AON (Active Optical Network – mạng cáp quang chủ động) là kiến trúc mạng điểm – điểm (point to point); thông thường mỗi thuê bao có một đường cáp quang riêng chạy từ thiết bị trung tâm (Access Node) đến thuê bao.

Băng thông trên mỗi thuê bao 100Mbps – 1 Gbps, tăng băng thông tạm thời cho các thuê bao đơn giản, số thuê bao bị ảnh hưởng khi có lỗi ít, thời gian xác định lỗi nhanh, khả năng bị nghe lén rất thấp, độ tin cậy của đường cáp đến thuê bao cao, do tùy mô hình khách hàng có thể được kết nối theo dual-homing (có 2 đường truyền khác nhau), vòng tròn (ring) hay 2 kết nối, chi phí triển khai cao do mỗi thuê bao là một sợi quang riêng, chi phí vận hành cao các thiết bị như Access Node cần cấp nguồn và kích thước cũng lớn, yêu cầu không gian, không gian cho cáp cũng cần nhiều, chi phí nâng cấp thấp, do đặc tính điểm đến điểm nên việc nâng cấp  băng thông đơn giản, chẳng hạn chỉ cần thay thiết bị đầu cuối (CPE).

Đơn vị quản lý, giám sát thi công dự án

Để đảm bảo chất lượng công trình theo tiêu chuẩn quốc tế và tiến độ thi công, bàn giao nhà đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng, Vimefulland đã lựa chọn Tập đoàn Artelia đến từ nước Pháp là đơn vị độc quyền, đóng vai trò là Đơn vị quản lý dự án và giám sát thi công dự án. Vimefulland áp dụng công nghệ BIM từ giai đoạn tạo dựng mô hình 3D cho đến việc dùng mô hình đó trong giai đoạn thiết kế (hồ sơ bản vẽ), thi công (quản lý khối lượng, lập biện pháp, an toàn lao động…) và quản lý tòa nhà (bảo trì các thiết bị cơ điện nước), xuyên suốt vòng đời của công trình, giúp dự án được chuẩn bị chuyên nghiệp, nhận định và dự báo tất cả các vướng mắc, khó khăn để xử lý trước khi xảy ra, đẩy nhanh tiến độ và chất lượng thi công. Công nghệ BIM là một trong những bước tiến lớn trong ngành xây dựng, mang yếu tố cách mạng trong việc thiết kế, xây dựng và quản lý dự án. Mô hình đang dần trở thành một trong những yếu tố quyết định sự tăng trưởng của các nhà thầu trên thế giới. Mô hình BIM giúp nhà thầu tạo ra mô hình 3D của các dự án với đầy đủ các thông tin của từng chi tiết nhỏ nhất, việc cập nhật luôn diễn ra liên tục, đồng bộ trong suốt quá trình triển khai.

Hệ thống camera giám sát tại các tòa nhà chung cư cao tầng mang thương hiệu Vimefulland

Vimefulland đã đầu tư lắp đặt Hệ thống camera giám sát tại các tòa nhà chung cư, cụ thể là dự án The Emarall, Dự án Iris Garden từ vị trí cổng ra vào, khu vực bãi đỗ xe, khu hành lang, khu vực công cộng như bể bơi, tập thể dục, hay khu vui chơi trẻ em, khu đọc sách… khu vực cầu thang bộ, thang máy và hệ thống camera giám sát bốn mặt đứng của tòa nhà, đây là vị trí rất quan trọng, để kiểm soát ý thức, trách nhiệm của cư dân khi ném các vật thể bay từ trên cao xuống, giám sát, phát hiện các hành vi gây nguy hiểm (nếu có), thu thập giữ liệu về trung tâm điều khiển của toà nhà, đưa ra các hình thức sử lý nghiêm khắc, kể cả truy cứu trách nhiệm dân sự, để nâng cao ý thức của người dân, tạo ra cộng đồng sống trong từng toà nhà chung cư do Vimefulland phát triển văn minh, hiện đại.

Hệ thống mái che tại khối đế của tòa nhà chung cư cao tầng mang thương hiệu Vimefulland

Và có lẽ, điều mà cư dân đang quan tâm nhất hiện nay là giải pháp khắc phục hiểm hoạ mất an toàn từ các vật thể bay, rơi từ tầng cao xuống dưới đất và nguyên nhân xảy ra hiện tượng này, chính là thói quen sinh hoạt thiếu văn minh của số ít cư dân, từ việc phơi đồ hoặc để đồ sát lô gia, đặc biệt là các vật thể nguy hiểm như dao, thớt, chổi lau nhà, nồi xong, bát đĩa… chỉ cần một cơn gió nhẹ, các vật thể này sẽ rơi xuống phía dưới, gây nguy hiểm cho cư dân, cộng với ý thức kém một số người dân, ném túi rác, các vật thể khác từ cửa sổ, lô gia của từng căn hộ, chính những điều này, ngay từ khâu thiết kế, Vimefulland đã định vị giải pháp Hệ thống mái che tại khối đế của tòa nhà chung cư, cụ thể là dự án The Emerald, Dự án Iris Garden, bởi lẽ, đối với các vật thể rơi tự do từ trên cao, luôn có xu hướng rơi sát tường, đặc biệt các vật thể nặng và nguy hiểm như dao, thớt…và rơi xuống tầng trệt, do vậy, một hệ thống mái chạy vòng quanh toà nhà được thiết kế, với chất liệu chắc chắn bằng khung thép và bao phủ bằng hệ thống mái nhôm chất lượng cao, cùng với hệ hoa văn phù điêu cổ điển Châu Âu, được định vị bằng chất liệu thép, tô điểm đăng đối lên hệ thống mái che khối đế tòa nhà, vừa mang lại thẩm mỹ, tạo điểm nhấn kiến trúc đẹp cho hệ thống sảnh của toà nhà, vừa mang lại tiện dụng cho cộng đồng cư dân đi lại trong thời tiết khắc nhiệt, mà còn giúp bảo vệ tốt đối với các vật thể bay, rơi từ trên cao xuống.

Hệ thống quản lý vận hành dự án theo tiêu chuẩn Savills Việt Nam

Vimefulland thấu hiểu để duy trì chất lượng dài lâu cho các dự án, cần có một Tổng chỉ huy chuyên nghiệp quản lý tòa nhà, bảo trì hệ thống hạ tầng kỹ thuật, chăm sóc từng hàng cây, thảm cỏ và Savills Việt Nam được lựa chọn độc quyền là đơn vị quản lý, đồng hành cùng cư dân, tận tụy chăm lo cho không gian sống của cư dân theo tiêu chuẩn mà Vimefulland đã định vị. Savills Việt Nam cũng là đơn vị chịu trách nhiệm giám sát an ninh 24/24 cho toàn dự án thông qua hệ thống camera an ninh và đội ngũ bảo vệ được đào tạo bài bản, không chỉ ngăn chặn tình trạng mất cắp, hành vi thiếu văn minh, mà còn như những người bạn tận tâm, bảo vệ tài sản của cư dân như của chính mình, coi an toàn của cư dân như an toàn của người thân.

Nhịp sống đô thị mỗi ngày một trở nên gấp gáp, con người dường như cũng bị cuốn đi nhanh hơn với những ước mơ và hoài bão lớn lao của cuộc đời, thế nhưng dù ở nấc thang nào trong đời, những năm tháng tuổi trẻ tràn đầy nhiệt huyết, tuổi trung niên vững vàng khẳng định sự nghiệp hay tuổi xế chiều an nhàn tận hưởng cuộc sống bên con cháu, trong mỗi người có lẽ vẫn luôn tồn tại mong ước về niềm hạnh phúc giản dị như một sáng thức dậy thấy gió mát lành thổi khẽ qua khung cửa, nắng dịu dàng len lỏi qua rèm đậu lung linh trên gối, tiếng lá xào xạc lẫn tiếng chim lảnh lót và thấy tâm hồn mình rung cảm trước những khoảnh khắc đất trời giao mùa và đây là sự tiếp nối hành trình kiến tạo những miền đất xanh, vẹn tròn hạnh phúc, chinh phục thêm những nấc thang mới, những tiêu chuẩn cho cảnh quan ngoại khu, nội khu về chốn an cư cho khách hàng.

Định hướng phát triển nghề môi giới bất động sản của Công ty cổ phần bất động sản Belleville Hà Nội

Thực trạng và định hướng phát triển nghề môi giới bất động sản

Môi giới là một nghề quan trọng trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, là cánh tay nối dài của chủ đầu tư đến với khách hàng. Tuy nhiên, đằng sau vai trò quan trọng đó, cũng có không ít mặt trái của các đơn vị phân phối hoặc người môi giới độc lập, ảnh hưởng xấu tới hình ảnh chung của nghề môi giới bất động sản.

Nghề môi giới bất động sản như trăm hoa đua nở được đánh dấu vào giai đoạn đỉnh cao của thị trường chứng khoán năm 2007, đây là thời điểm chốt lời của cổ phiếu và giá trị được chuyển vào đầu tư kinh doanh bất động sản, dẫn đến thị trường nhà đất thời điểm đó trở nên co giật. Nguồn cung dự án bất động sản thời điểm này rất khan hiếm có thể nói là đếm trên đầu ngón tay. Giá bán căn hộ, biệt thự tại một số dự án tăng theo giờ, nhiều nhà đầu tư cũng không quản ngại khó, đi săn lùng cả đất đồi núi giáp gianh Hà Nội. Chính cơn co giật của thị trường nhà đất thời điểm này, đã vô tình kích thích thị trường môi giới bất động sản và đợt kích thích này đã gây ra một đợt khoái cảm khá rộng, lan dọc theo trục phía tây của Thủ đô Hà Nội.

Thị trường nhân lực phục vụ cho ngành nghề môi giới nhà đất, vì thế mà được đà xông lên, mọc như nấm sau cơn mưa. Chính vì vậy, thời kỳ này, đã đánh dấu một bước nhảy vọt về nhân lực tham gia vào lĩnh vực môi giới bất động sản.

Việc tham gia thị trường môi giới bất động sản thời kỳ này cũng rất dễ, yếu tố chuyên môn của nghề môi giới chưa hình thành, dẫn đến kỹ năng của nhân viên môi giới, giống như một người bán hàng tiêu dùng nhiều hơn. Qui trình môi giới là đăng tin, nghe điện thoại, mô tả thông tin bất động sản trên giấy, thậm chí chưa có quy hoạch tổng mặt bằng chi tiết 1/500… nhưng đã giao dịch được ngay.

Kiến thức chuyên môn của nghề môi giới chưa được coi trọng, rõ ràng bất động sản là một tài sản lớn, tại sao cả người mua và người môi giới bất động sản lại xem nhẹ yếu tố chuyên môn của nghề môi giới. Bởi lẽ, thiếu sự định hướng của nghề môi giới, nên trong quá trình hoạt động, không nhiều môi giới tích lũy được những kiến thức cần phải có, đây cũng chính là nguyên nhân sâu xa, dẫn đến việc đào thải nghề môi giới và trẻ hóa nghề môi giới diễn ra rất nhanh. Đa phần môi giới tìm kiếm khách hàng thông qua đăng tin rao vặt và kỳ lạ thay, nhiều người mua bất động sản, cũng không thực sự quan tâm đến điều này. Mặt khác, trước thực trạng về vấn đề kiện tụng của khách hàng với chủ đầu tư như hiện nay, môi giới càng có cơ hội chứng tỏ vai trò của mình hơn với khách hàng và chủ đầu tư. Tuy nhiên, lực lượng môi giới hiện nay chưa được đào tạo bài bản, có chăng cũng chỉ là những buổi thuyết trình mang tính chất cưỡi ngựa xem hoa đối với từng dự án, đối với từng sản phẩm. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản Việt Nam cũng chưa có một hành lang pháp lý rõ ràng, chế tài đủ mạnh để quản lý hoạt động của môi giới bất động sản, cũng như bảo vệ lợi ích của người hành nghề môi giới. Chính điều này khiến cho người làm nghề môi giới bất động sản dễ rơi vào vòng xoáy cạnh tranh khốc liệt, chạy theo cách làm chộp giật ăn xổi, không có mục tiêu và định hướng phát triển lâu dài, gây ảnh hưởng xấu đến lĩnh vực môi giới bất động sản nói riêng và thị trường bất động sản nói chung.

Người mua bất động sản cần được tôn trọng và phải được phục vụ chuyên nghiệp bằng kỹ năng chuyên môn. Còn người môi giới cũng không thể sống bằng sự cầu may và bán mình bằng cách cắt giảm phí hoa hồng. Theo qui luật vận động và đào thải của thị trường môi giới, thị trường môi giới sẽ hình thành những thương hiệu cá nhân và thương hiệu tổ chức môi giới uy tín, hiểu biết về thị trường, hiểu biết về pháp lý trong giao dịch bất động sản, đặc biệt hiểu biết về sản phẩm mà mình đang thực hiện môi giới. Chỉ những cá nhân và tổ chức hoàn thiện được điều này mới có cơ hội tồn tại là hoàn toàn tất yếu.

Chính vì vậy, Công ty Belleville Hà Nội hiểu rằng, kiến thức chuyên môn chỉ thực sự được mọi người coi trọng khi xảy ra rủi ro trong giao dịch bất động sản, đây là bài học cho cả nhà đầu tư, người mua nhà và nhân viên môi giới bất động sản. Với vai trò là đơn vị phân phối độc quyền dòng sản phẩm bất đống sản mang thương hiệu Vimefulland, mặc dù còn noi trẻ khi tham gia thị trường môi giới bất động sản, tuy nhiên, ngay từ khi tham gia thị trường, Công ty rất coi trọng đến kiến thức chuyên môn trong nghề môi giới và được đào tạo truyền dẫn đến từng nhân viên, từ kiến thức về luật pháp quy định cho một dự án đủ điều kiện chuyển nhượng hay đủ điều kiện bán hàng, Am hiểu về phân khúc thị trường bất động sản, đặc biệt am hiểu sâu sắc về sản phẩm bất động sản mà mình thực hiện môi giới, đến kiến thức về tâm lý học, kỹ năng giao tiếp, kỹ năng đàm phán, kỹ năng giải quyết vấn đề, kỹ năng làm việc nhóm, kỹ năng làm việc độc lập và không thể thiếu đối với mỗi thể nhân hay pháp nhân đó là đạo đức nghề nghiệp, tiêu chuẩn nghề môi giới theo tiêu chuẩn quốc tế, nó là kim chỉ nam theo đuổi nghề môi giới trong bất cứ hoàn cảnh thị trường bất động sản như thế nào đối với Công ty cổ phần bất động sản Belleville Hà Nội.

Định hướng phát triển nghề môi giới bất động sản của Công ty cổ phần bất động sản Belleville Hà Nội

Cam kết của Công ty cổ phần bất động sản Belleville Hà Nội khi thực hiện tư vấn môi giới sản phẩm bất động sản mang thương hiệu Vimefulland

Công ty cổ phần bất động sản Belleville Hà Nội nghiêm túc tuân thủ quy định 5 chữ không đối với dòng sản phẩm bất động sản mang thương hiệu Vimefulland đã đề ra, đó là:

  • Dự án không đủ điều kiện pháp lý chưa thực hiện chuyển nhượng hoặc bán hàng;
  • Không có dự án nào không quy hoạch khép kín, với hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ, như giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan, cây xanh cho bóng mát ngay khi bàn giao nhà …;
  • Không có Hợp đồng mua bán khi chủ đầu tư đã ký với khách hàng nhưng không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ;
  • Dự án chưa được nghiệm thu PCCC không bàn giao nhà cho cư dân;
  • Không có dân cư nhận bàn giao nhà sau 6 tháng chưa nhận sổ đỏ.